约81亿元成交!LG售出北京双子座总部
时间:12-28
来源:澎湃新闻

2月11日,据澎湃新闻报道,LG电子决定出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦,售价1.37万亿韩元(约合人民币80.46亿元)。接盘者为新加坡政府产业投资有限公司下属全资子公司新加坡Reco Ziyang Pte Ltd.。目前,这两栋大楼的出售信息已经显示为成交状态。

据了解,LG出售的这两栋大楼是2005年建成的LG双子座大厦,高度为140米,它采用双塔式设计,与LG设于韩国汉城的世界总部外型相仿。大楼落成后的建筑面积为150,000多平方米,地面30层,地下4层。大厦包含写字楼和商铺两种业态。从6层到30层为商务写字楼,从2层到5层为购物广场。 在具体使用率上,LG电子和LG化学等的LG子公司占据整个大厦的20%左右,其他楼层均是中国和全世界的跨国企业入驻。

外媒还表示,LG双子大厦的所有权是由LG集团的三家公司构成,分别是LG电子、LG国际、LG化学。其中,LG电子占据该物业的49%股份。另有消息称,LG集团出售中国总部大楼的原因或许是因为受到疫情影响。但这种说法完全不可靠,因为LG出售大楼的决定在2019年就已经发布。

据悉,这座大厦在2002年开工,总投资高达4亿美元(约合人民币30亿元)。当时有报道称,建造LG大厦的最大象征意义是它贯彻了LG对中国市场一贯的长期承诺,同时也显示了LG与中国共创繁荣、携手驰骋世界经贸舞台的决心。在很长一段时间,LG大厦都扮演了LG集团在中国市场发展业务的总指挥部,以LG电子为首的12个LG姊妹公司,包括LG化学、LG日用化学、LG产电及LG商事等将一起在这里办公,共享资源,提高效率。

早在2019年7月,韩国媒体就传出,LG电子海外子公司正在筹备出售位于北京市中心的LG双子座大厦,预计出售价格为1.5万亿韩元(约88亿人民币)。随着国内手机厂商的崛起,LG移动业务的日子并不好过。2019年2月,据GSMArena报道,LG移动业务已经连续15个季度亏损,总计亏损约25亿美元。终于,LG决定清算LG电子、LG化学、LG CNS共同投资的燃料电池子公司,这意味着LG手机将会退出中国的市场,然后LG也会出售中国的一些相关资产。

如今,LG手机业务已逐步淡出中国市场。不过令人意外的是,虽然LG的手机业务连年出现亏损,但是LG的资产却出现了比较可观的增值。曾经造价约30亿人民币的LG大厦,在中国经济腾飞的带动下,价格已高达81亿元。不知50亿元的的售楼利润能否弥补LG移动业务的亏损。

至于为何出售位于知名商圈的大楼,LG方面的解释是考虑到全球经济的不稳定,此次出售大楼的目的是要确保资金流动性。LG也透露,这宗交易将在4月底完成,交易额为1.37万亿韩元(约合81亿人民币)。

值得一提的是,LG依然掌握手机及电视机领域上游核心技术,在面板、芯片领域依然保持话语权。LG曾明确表示,没有放弃中国市场。此次交易,是对“未来的并购和对新业务的投资”筹集资金,但LG没有透露其将投资的业务的任何细节。

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