近日，堂堂办公获悉办公室租赁第三方研究机构发布的最新报告显示，三季度北京甲级写字楼市场需求继续回暖，整体市场净吸纳值持续回升;空置率在三季度有新增供应的情况下，继续上升达到17.5%;并预测,四季度整体空置率大概率突破20%，市场平均租金或将维持缓慢探底的状态。

截至到三季度，供需失衡依然是北京甲级写字楼市场的核心问题。整体市场需求持续回暖，但需求复苏依然比较弱。                                                                                                             

报告显示，三季度新增供应共12万平方米左右。在需求方面，单季度净吸纳量约4.2万平方米，剔除自用面积之后的实际市场净吸纳量约为1.6万平方米，在今年首次转正。本季度空置率继续攀升到17.5%，环比上涨约1%，租金继续下降2.6%至357元每月每平米。

对于2020年全年的预测，机构依然延续市场处于三期叠加的判断，依然维持宏观经济增长稳步复苏，北京疫情防控有效和写字楼需求中性释放的三个宏观基础条件，并预计供需失衡的态势仍会加剧并会延续到2021年，以及空置率明年触顶的研判。

2020年一场突如其来的疫情对社会造成巨大影响，引起经济停摆、假期延长、企业生产运营受阻等不良反应。在各行各业受疫情重创的困难时期，联合办公行业头部服务平台Maxoffice堂堂办公发挥“互联网+办公服务”的生态平台作用，融合服务、资源以及价格等方面优势，持续发力办公租赁领域，致力于服务业主、助力企业，引起市场广泛关注与好评！

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租赁选择偏谨慎 灵活办公成为新趋势

三季度北京办公室租赁市场报告显示，由于受疫情的影响，企业租赁决策更加谨慎。在未来租赁需求上，62%的企业选择了维持现有面积，也有40%的企业未来办公租赁预算有所降低。在疫情常态化后，企业在租赁选择上更偏谨慎，维持现状，是当前企业办公租赁需求的主旋律。

值得注意的是，在当前租金下行且持续高供应的环境下，企业在市场面临了更多的选择，有更好的机会去选择性价比更高的办公楼，因此目前有搬迁意愿的企业占比达到了34%。“更多的新项目入市和市场租金下调，为企业提升办公环境和降低租赁成本提供了更好的时间窗口。”堂堂办公租赁市场分析师表示。

调查结果显示，被访企业在办公选址时，最看重的还是成本因素，租金和搬迁成本分别位于第一和第四位，分别达到82%和36%。其次，项目周边的交通情况和硬件设施也排名较高，分别在第二和第三位。                                              

此外，远程办公软件成为办公新趋势，被访企业普遍认为该技术会一定程度降低未来办公面积需求。

据了解，Maxoffice堂堂办公是一个全新的一站式互联网+办公租赁综合服务平台，专注上海、北京办公室租赁，为产业园区、写字楼等供给方和企业需求方搭建了一个完美的互联交流平台。

目前Maxoffice堂堂办公已建立起完整的“互联网+办公服务”。该平台以企业为中心，直接对接开发商、业主及运营商一手资源，优化了传统、低效的写字楼租赁管理模式，避开了中介公司骚扰和信息真假难辨的困扰，可以在最短时间内高效地为客户匹配出最适合的办公场所。

此外，堂堂办公还接入了配套的第三方专业服务，如办公装修、办公用品采购、人力资源公司、财税公司等，为客户提供系统、便捷、全面、专业的优质办公解决方案。