堂堂办公资讯:上海办公租赁行业年度十大热点
时间:2021-08-18
来源:互联网

过去的一整年,究竟有哪些行业情况给人留下了深刻的印象?本文通过盘点上海办公行业的十宗“最”,带大家一起回顾2020的行业热点。

 

热点一:震撼的北外滩规划

2020年2月,上海政府发布4平方公里北外滩规划,震撼整个行业。其中提及840万平方米规划,以及围绕北外滩地区480米新地标和白玉兰广场,依次向滨江跌落布局300—380米、200—250米两个层次的建筑群,一直吸引着市场的关注度。规划推出已接近一年,目前480项目已进入出让阶段,后期进展拭目以待。

 

热点二:进击的杨浦区

杨浦区在过去几年就积极引入具有潜力的企业,已经打造出了别具特色的科创产业氛围。2020年,当各区均走出去开展主动招商后,杨浦区又放大招,依托其杨浦滨江丰富的土地资源,引入美团、BILIBILI总部基地,重点打造“滨江新经济秀带”。

 

热点三:新地王——香港置地徐汇滨江地块

2020年2月,香港置地以310.5亿元拿下徐汇滨江西岸金融港地块,刷新记录成为新“地王”。近阶段,上海土地市场巨无霸频出。如上海城投176亿获得露香园二期地块。未来还有之前提到的北外滩480,预计也会超百亿地价。同时还有城隍庙片区地块等,相信2021年的土地市场会非常精彩。


热点四:多金的绿地外滩中心

多金,顾名思义,拿到Money多的项目,非绿地外滩中心莫属。2020年,绿地外滩中心大宗交易总金额超150亿,且单价均在90000元左右,实属2020年多金NO.1。

 

热点五:令人大开眼界的TST

如果不是这宗大宗交易,相信很多人会问,TST是谁?TST,张庭和林瑞阳创立的微商品牌,青浦区百强企业,2018年纳税12.6亿。未来上海大宗此类的自用客购买相信会越来越多,也期待有多样、多元的企业进入这个领域。


热点六:租赁面积超阿里的字节跳动

2020年,今日头条母公司——字节跳动,租赁漕河泾中心超过120,000平方米,相当于直接把漕河泾中心剩余面积填满了!这次市场成交超过去年阿里巴巴集团约70000平方米租赁杭州EFC。除了这个12万以外,字节跳动还在其他项目上租赁超过上万方面积。

 

热点七:惊人的电子信息科技行业

2019年起,电子信息科技行业就已经成为了上海主流的成交行业。从五大行的数据报告中可以看到,电子信息科技行业的成交占比已经可以和上海传统的金融业、服务业不相上下。以字节跳动、PDD、Bilibili等为首的内资互联网公司,带领了整个行业的快速发展。游戏相关的米哈游、心动网络、叠纸游戏,消费类APP小红书、薄荷信息、叮咚买菜,软硬件相关的新思科技、优美缔软件等等电子信息相关各领域企业均在今年进行了搬迁或扩租。预计2021年,电子信息科技行业仍然会是上海发展惊人的行业,涌现更多活跃企业。

 

热点八:迅猛的前滩中心

2020年,涌现出了“预租之王”。前滩中心作为一个办公体量超过15万平方米的新项目,勇夺2020年去划体量第一名,预租率超过50%!可是说是非常之迅猛了。

 

热点九:稳健的Distrii办伴

根据统计,办伴在2020年扩点超过10个。可谓是在WeWork IPO受挫后,极少仍在稳步扩张的智慧新办公品牌。其新拓项目主要布局核心商务区、新兴商务区的高端甲级写字楼。如维璟中心、合生国际、新梅联合、外滩中心、博荟广场、华源世界广场等。办伴推出的一系列智慧、资管理念及全办、筝际、福伴等子公司模块,也让耳目一新。

 

热点十:令人担忧的未来供应量

谈及未来市场,不可避免的一点就是未来供应。今年有很多项目受到疫情的影响,主动或被动将项目进度延后。变相造成了2021年,将会有惊人的体量集中入市,初步预计会在150万平方米以上,进一步加大市场压力。同样昭示着,类似Distrii办伴这样拥有专业写字楼存量去化能力的商办服务商,将迎来新的发展机遇。

 

以上就是本期办公十大热门事件盘点。