新兴行业剧本杀、密室逃脱等写字楼租赁项目日渐火热
时间:07-29
来源:互联网

近两年来,剧本杀、密室逃脱等作为一种新兴的线下娱乐方式,受到大量年轻群体的青睐。对比起其他门店而言,开一间剧本杀、密室逃脱店面的投入成本低、变现能力强,对于中小创业者十分友好,一时间成为创业热门项目,绝大部分涌现在写字楼。

    为何这类租客首选写字楼?业内知名租赁平台堂堂办公分析,门店对室内场景布置有一定要求,但是对门店位置要求不高,多数店家都会选址于租金相对低廉、人流量大的“厂改写”或者老旧大厦内。租金加上装修、人工和道具采购等费用,前期投入也不算高,运营良好的店家在半年左右就可收回成本,这也是剧本杀被推上“低成本创业”风口的原因。

    堂堂办公指出,这类新兴行业市场火爆,未来市场发展空间十分可观,对于各大城市写字楼空置已久的业主来说是一次快速去库存的好机会。虽然这类行业处于高速发展阶段,但是对其开店门槛低,来得快去得快以及安全问题的特性给写字楼业主带来一定风险性。

术业有专攻,把专业的事交给专业的写字楼租赁团队办,难题自然可迎刃而解。作为具有丰富写字楼租赁经验的堂堂办公,从专业商办运营全局的角度出发,为各写字楼业主分享一套成熟完整的“租客风险把控机制”。

一是租前甄别,精准排雷。在租赁前,对意向租客做租户调研分析,其中包括租户的经营情况是否涉及违规经营、是否具有风险隐患等,做好一系列调查及分析并提供合理建议。生成租户分析周报后提供给业权人,业权人只需做决策。这样即可最大程度将风险隔离在租赁之前。

    二是合同风控,维护自身合法权益。为保障写字楼业权人的合法权益,堂堂办公从资产管理出发,以业权人视角,全方位风险管理,为业权人梳理租赁合同、保障租约的风险规避;以众多的实战经验和案例指导业权人发现、辨别风险并将风险最小化。

三是察觉异动,及时止损。租户入驻以后,大多业权人是无法了解租户在自己办公空间内是否会做出违法违规或消防隐患等问题,尤其是对于异地业主或没有时间的业权人来说更无奈,无法实时把控。而堂堂办公除了可以实时帮业权人处理办公空间的诉求外,还可以实时代替业权人了解租户情况,业权人无论身处何地、都能随时对租客的情况动态了如指掌。

经营存量资产是一项长周期回报的工作,作为写字楼业主,只有深入去了解自己的租户,充分识别各种潜在的风险并采取有效的应对策略,才能够确保自身物业持续地良性的经营,进而确保资产价值收益目标的实现。堂堂办公致力于为城市提供多元的商务办公环境,作为经营载体以满足不同的办公需求,提供相应的配套服务,打造高效办公环境,为客户提供多元化办公综合服务。

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