对于刚创业或者想换办公室的人来说，租赁一个合适的办公室办公非常重要，办公室不仅承载着员工与公司的联系，也维系着公司与客户的来往，对于写字楼的地理位置、租赁的流程等各方面也要清楚。那在租写字楼到底需要注意什么，又该怎么避免一些陷阱，让自己的预算花的心安理得，房源选的性价比高呢？首先看看公司如何选择注册地。很多地方对注册地址都有不同要求，以上海为例，在上海注册公司，注册地址必须是商用办公楼性质或是商住两用性质的地址，纯住宅性质地址一般是不能用来注册公司的。另外商用办公楼性质的地址可以直接提供租赁合同，房产证复印件以及房东身份证复印件就可以了，而商住两用性质的地址则还需要到所属街道办进行备案，并缴纳租赁税。所以，在租办公室时，应该考虑到当地工商对注册地址的要求，确认此地址可以用来注册公司。接着，看租金和发票的问题。注册公司后必须要做帐报税，其中最重要的一个税务之一——企业所得税，是公司应税收入的25%，简单点来说即（收入-成本）×25%。对于很多中小微企业，每个月办公室租金或许是公司成本的很大一个组成部分，而如果没有租金发票，一般是不能列入公司成本的，所以相对来说，租金若是没有发票，可能导致所需缴纳的税费增加。所以在租赁办公室的时候，如果可以选择，最好选择可以提供租金发票的办公室。再看看写字间是否可转租。在租赁办公室的时候最好别选择转租办公室，因为在注册公司的时候，如果使用转租地址，可能还需要提供相应的转租证明，如果房子是二手或者三手的话，手续就更复杂。而如果是租赁转租的办公室，则一定要确认其已跟房东充分沟通好，并能提供您注册公司所需资料，以免花钱接盘却又因资料不完整而注册不了公司。最后看看租办公室所准备的预算。如果创业预算并不是很充足，一年花个几万或十几万来租赁办公室，确实是一件很难的事，但是注册公司又必须要有符合要求的注册地址，该怎么办呢？可以考虑使用挂靠地址进行注册公司，很多代办公司都会有挂靠地址提供，一年几千块划算很多。但是需要注意的是，要找靠谱的代办公司，因为代办公司提供虚假地址的情况也不是不可能的。