中国联合办公行业发展趋势分析
时间:2020-10-10
来源:互联网

联合办公认知度提高,行业潜在客户群扩大

艾媒咨询分析师认为,随着人们改变办公方式的看法,以及联合办公具有的办公模式灵活性较强、空间功能较全、租赁成本较低等优势会日趋凸显,面对企业对办公空间低成本、体验升级等需求特点,联合办公行业将不断推出灵活产品服务以迎合市场新需求。随着社会不断提高联合办公行业的认知度,企业办公服务新需求将进一步释放,联合办公行业的潜在客户群也将进一步扩大。

 

“后疫时期”经济回暖带动行业发展,联合办公市场有望继续扩大

艾媒咨询分析师认为,虽然新冠疫情对全球经济造成严重冲击,但中国市场已经开始回暖,经济复苏正在加快步伐。在“后疫时期”市场恢复阶段,政府会加强对中小企业的扶持的支持,大批中小型市场经济主体也会焕发新的动能,联合办公行业作为企业服务新兴模式,其共享开放的模式契合新经济时代市场发展需求,能够帮助更多创新业态的发展,市场整体发展态势仍然值得看好。

 

市场细分日趋明显,产品服务趋于垂直化

艾媒咨询分析师认为,受疫情及后续影响,将会有更多的大中型企业融入联合办公市场,选择与联合办公品牌进行合作。这些企业通过联合办公企业的品牌输出,利用联合办公的灵活优势,将业态内碎片空间进行再整合,即进行碎片化空间管理,进而发展垂直细分市场。与此同时,联合办公行业产品由“空间赋能”向“服务赋能”迭代升级,服务赋能模式深入发展,面对租户的个性化需求,联合办公品牌将趋于提供专业化、垂直化服务,提高对所属特定行业的小微企业的吸引力度以及其联合办公市场的竞争力。

 

行业拓展新业务收入渠道,盈利模式实现多元化

目前中国大部分联合办公企业的主要盈利模式为“承租运营”模式,但基于行业资本回归理性,企业通过融资这一方式以扩大经营规模难度加大,新冠疫情影响下场所空置率扩大,对联合办公企业运营造成较大影响。各联合办公品牌也积极尝试开拓业务板块,丰富产品结构。艾媒咨询分析师认为,未来联合办公企业将寻求盈利模式转变,如加强垂直化增值服务提供,不断推进精细化管理、多元化营收和差异化运营,摆脱“二房东”模式的局限,通过多元化盈利模式寻求更大发展空间。

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