“上海小型办公室出租房源怎么找？”“小团队在上海租办公室选哪种好？”“在上海注册公司选择哪个区比较好？”“我想在上海注册公司，哪个区政策好？”这些问题都是朋友们关注度最高的问题。 上海写字楼房源非常多，租赁费用整体水平比较高，如果想要租赁到合适的写字楼，需要做好多方面的衡量工作，只有如此才能够挑选到理想的写字楼，在保证了性价比的同时，也避免了一些问题的产生，今天就以堂堂办公为例给大家介绍一些上海写字楼租赁技巧，以作参考。第一，租赁网站价格衡量工作。网络上有很多关于上海写字楼租赁的信息，如果真的是想要做好租赁工作，找到适合的地点，那么肯定也是要做好网络平台上租赁信息的对比和衡量，这样能够初步了解现阶段上海写字楼出租的费用都是多少，哪个地方的写字楼是更适合选择的。实际上网络租赁平台上的写字楼信息图片不一定真实，这就需要线下去看房源，多比较满足条件的写字楼房源，做好基础的对比工作，会更容易租赁到满足条件的写字楼。上海写字楼租赁信息线上对比，知道了市场均价，线下再去进行租赁地点考察，这样提升了找楼的效率。 第二，了解写字楼是否已经装修。有的企业租赁的写字楼是毛坯房，在入驻前会根据自己的企业特色去装修，出租人往往会给予租户一段时间来装修，而且出租人一般是会免收这段时间的租金的。但是在租赁上海写字楼之前要明确物业管理费，水费，电费需不需要缴纳。在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有约束力。第三，注意好物业费用的情况。上海写字楼租赁费用一般都是不包括水电费用和物业费用，除去租金以外的物业管理费也是需要提前了解价格。只要是能够找到专业性的写字楼，一般来讲，物业费用也都是不太低的，但是每一个公司的收费情况都不同，所以在租赁写字楼的时候要明确好物业费的支付方式和价格，明确好物业管理费所包含的各种具体服务。 第四，租赁期限必须要提前确定。每一个公司要租赁写字楼的时间都是不同的，而且很多公司可能都是需要签订短期合同，并不是长期要合作，所以肯定也是要明确好租赁期限方面的要求和情况。而且有一些上海写字楼租赁商家都只是提供一两年的租赁，并不能长期使用对方的办公室等，这些方面都是需要提前确定好的，只有如此才能够真正保障好权益。租赁期限的情况必须要提前确定好，这样合作起来才是更加有保障的，也可以有效避免后续的纠纷产生。