上海写字楼市场与北京写字楼市场有着不同的发展路径。

北京写字楼租赁市场以政策导向型为主，比如，自2018年新一轮金融政策开放以来，迎接了众多的外资头部金融企业，比如标普、惠普、穆迪三大评级机构，入驻企业聚焦在金融街及自贸区的CBD区域。

上海写字楼市场伴随交通运力提升，各板块分散发展，呈现一中心先行、多中心“花伞式”发展，在高端写字楼领域，陆家嘴最牛，但浦西绝对不输浦东，尤其北外滩与陆家嘴通行时间的缩短，使得北外滩与外滩、陆家嘴形成了“黄金三角”区位优势，片区式中心化发展集群效应显著。

上海：陆家嘴最牛，但浦西绝对不输浦东

通过上海的甲级写字楼分布图可以发现，上海高档写字楼最强势的集群区域当属陆家嘴。

2021年，上海陆家嘴GDP超过5000亿元，拥有亿元楼110幢、超10亿元楼32幢，超20亿元楼20幢，超60亿元楼4幢，其中1幢（即上海国金中心）突破百亿元税收，成为全国第一“纳税楼王”。

从仲量联行发布的《中国办公楼租赁指南》来看，黄浦江作为浦东与浦西的分界线，上海的中央商务区写字楼及优质甲级写字楼围绕江畔错落而至，从陆家嘴、北外滩到南京西路、人民广场、淮海路、新天地等。

但从整个城市的分布来看，浦西占据了大部分份额，这也是为什么很多上海人认为陆家嘴不能代表上海的市中心。从房价表现来看，浦西的房价也丝毫不逊色于浦东，这与上海甲级写字楼在浦江两岸的力量对比是一致的。

接下来，近期考虑租赁高端写字楼的企业有福了，小堂带您细数一下高端写字楼的优势和报价情况，如果有需要，可以随时为您提供0中介费的选址服务。

上海高端写字楼盘点

上海国金中心

关键词：地标景观、知名开发商、知名物业，具有你想要的一切属性，除了租赁成本。

报价：20-25元/平/天

推荐语：大楼配备超甲级办公楼的硬件设施及专业的物业管理团队，成为全球金融、服务机构设立地区总部的首选。

花旗集团大厦

关键词：绝佳江景，金融集团，LED幕墙

报价：10-12元/平/天

推荐语：花旗集团大厦是继汇丰大厦之后陆家嘴第二幢由大型跨国金融集团冠名的建筑，也将是第一幢由外资金融集团参与设计建造的国际化金融大厦。“花旗集团大厦LED彩显幕墙系统工程”是方大集团与深圳沃科半导体照明有限公司承建的世界上面积最大的同类工程，面积6030平米，已超过美国时代广场等世界LED大屏幕，成为真正的“世界之最”，即将申报吉尼斯世界记录。目前，14F已经即将开始全新办公空间，供更多企业入驻“名门”。

中国人寿金融中心

关键词：全窗江景、金融聚集区、国际商贸

报价：12-13元/平/天

推荐语：陆家嘴核心区第五高楼、陆家嘴最新超甲、超高层云端办公，入驻其中可尽览黄浦江两岸豪景，小陆家嘴金融区360度俯览环视，恢弘大气，傲视群峰。

领展企业广场

关键词：坐拥上海新天地CBD，彰显高端气势

报价：11.5-16元/平/天

推荐语：周围商业配套齐全，包含上海K11、新天地广场、TX淮海年轻力中心、新天地北里步行街等知名购物中心和商业街。

上海来福士广场

关键词：轨道交通、商业氛围、消费群体

报价：12-12.6元/平/天

推荐语：紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海博物馆和上海市政府。楼内汇聚众多世界影响力的500强企业。

面对庞杂的高端写字楼市场，企业选址过程复杂且耗时耗力，专业的咨询服务顾问在市场中价值越发显现，敏捷办公、高效的选址服务成为一种必然。