近期，世邦魏理仕、仲量联行等行业权威机构发布了北京、上海等一线城市2020年第三季度的房地产市场回顾报告。报告的三季度各项指标显示，北京写字楼租赁市场各个板块已全面走向正轨，写字楼租赁项目和商务办公园区的净吸纳量由负转正。

三季度，上海非中央商务区的净吸纳量录得15.6万平方米，显著高于二季度的8.6万平方米和一季度的负3.3万平方米。中央商务区在过去两个季度净吸纳量均录得负值后，三季度净吸纳量首次回正，达到了6,200平方米。

从这些数据可以看到，两个一线城市的写字楼租赁市场活跃度明显上升，受疫情造成的负面影响正逐步消退，市场信心回升。但值得注意的是，写字楼出租市场整体空置率只是小幅上升。换个意思说，写字楼租赁市场还处在缓慢恢复期，市面上的写字楼供应充足，造成空置率居高不下，租金不断下探，招租成为一大难题。这对业主而言，写字楼空置就意味着资源浪费，金钱损失，那在这种不利条件下如何提高出租率，及时止损呢？深耕上海、北京两个一线城市多年的办公租赁平台——堂堂办公对此提出了“良策”。

堂堂办公认为，就当前这种市场状况，要实现写字楼的出租率高，见效最快的途径是业主让利招租，出台租金减免等一系列吸引性较强的优惠措施。事实上，现在很多写字楼业主都在顺势而为，果断采取让利减租的方式自救，包括租金一降再降、免除部分水电费、物业费、管理费等租赁优惠条件，有的甚至给出几个月免租期等等。其实，业主对优质企业客户大幅度让利是比较明智的举措，如果公司办公面积需求大，租期时间较长，租金方面可以适当减免，这是双方共赢的结果。

除了突出租金方面的优势外，写字楼的管理、服务水平同样要提高。尤其是经济不太景气的影响，大多写字楼业主都跟风式打“价格战”，这并非长远之计，优质、完善的管理服务水平才是潜在的竞争力，主要体现在：一是升级完善“智能化办公”写字楼配套系统，提升物业管理质量；二是围绕客户需求，全方面提供优质服务。

最后一点是，俗话说好酒也怕巷子深。今天，我们身处互联网时代，好的产品一定要在好的平台进行推广，才能带来更多、更好的机遇。写字楼业主很有必要加入优质租赁平台，从而让自身的优质办公资源实现高效、快速出租。比如加入堂堂办公，供需双方可以通过供需直连的信息交流模式进行洽谈交易，业主在平台上免费自主发布房源，与租户在平台上就房源信息进行直接沟通，无第三方介入，更无佣金收费，节约双方的时间和经济成本，让办公室出租更高效、透明！